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不看悔恨!买了二手房你真的懂墙面验收么?

发布时间:2019-05-28 23:26 编辑:李师傅 来源:互联网 点击: 字号:

  如今,随着楼市的飙升,很多人对新房望而却步,转战二手房。有人认为,购买二手房就可以省去验房步骤,其实不然,二手房更应该仔细检验一下,尤其是墙面问题。很多二手房房主在卖房之前会临时粉刷墙壁,让房子看起来更新。那么在购买二手房时怎么验收房屋呢?墙面问题需要注意哪些事项呢?小编特地整理归纳了以下几点,仔细看哦!

  墙面平滑干净

  二手房没有经过以前的房主临时的粉刷,那么墙壁如果有渗水的话,就会有泛黄或者乳胶漆“流涕”的迹象。如果以前的房主在转手房子前做了粉刷也是比较容易看得出来,因为这种粉刷往往比较马马虎虎。从刷痕中也可以隐约看得出一些迹象来,那凹凸不平的墙面就能体现出来,因为要检查墙面是否平滑干净。

  墙面有无刺激性气味

  接着,查看墙面是否有无刺激性气味,如果墙面有刺激性气味,说明墙面是刚刚翻新过的,澳门正规平台网址就要注意检查清楚是否有一些隐藏的问题。

  墙面与地脚线之间的缝隙检查

  再者是墙面与地脚线之间的缝隙检查,墙面和踢脚线、踢脚线和地板之间是否有缝隙,只要从侧面看过去,一般都会看出垂直度、平整度的误差。如果存在这些情况,就必须进行修补处理,包括铲除墙面油污、粉化了的墙漆等,用石膏粉或水泥沙浆修补基层、裂缝、孔洞。

  墙面裂缝检查

  墙面裂缝检查也不能小觑,墙面有裂缝,可能是墙体出现裂缝,如果检查出裂缝,需要业主去认真对待,如果承重墙有贯穿裂缝且在不同楼层墙体的同一位置均出现有方向、有规则的裂缝,说明有结构安全隐患。

  安装了集成墙面的墙壁检查

  如果你买的二手房是安装了集成墙面,那你可以把集成墙面拆掉进行检查,因为,集成墙面安装时,是不用对墙壁进行任何处理可直击安装到墙壁上,这就问题来了,有些年代久远的来房子,可能会出现墙壁裂缝等情况,这些安全隐患会影响到澳门正规平台网址的居住安全。

  以上就是小编整理的关于购买二手房墙面验收需要注意的一些问题了,希翼对你购买二手房时有帮助。

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